12 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Abbé Philippe le Gall, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 128 mètres
- - Auray à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1036 mètres
- - Collège Le Verger à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 345 mètres
Ventes au 12 Rue Abbé Philippe le Gall
Les 2 ventes au 12 Rue Abbé Philippe le Gall donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Abbé Philippe le Gall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Abbé Philippe le Gall, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abbé Philippe le Gall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abbé Philippe le Gall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Abbé Philippe le Gall dans son marché local
Prix du 12 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Philippe le Gall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 12 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Auray et 14.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Abbé Philippe le Gall à Auray
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Abbé Philippe le Gall est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
