24 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Abbé Philippe le Gall, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 15 mètres
- - Auray à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1149 mètres
- - Collège Le Verger à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 389 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 302 mètres
Ventes au 24 Rue Abbé Philippe le Gall
Une vente a été recensée au 24 Rue Abbé Philippe le Gall. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Abbé Philippe le Gall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Abbé Philippe le Gall, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Abbé Philippe le Gall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Abbé Philippe le Gall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Abbé Philippe le Gall dans son marché local
Prix du 24 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Philippe le Gall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 24 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Auray et 15.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Abbé Philippe le Gall à Auray
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Abbé Philippe le Gall est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 400 € au 24 Rue Abbé Philippe le Gall à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 505 € si le professionnel les prend en charge.
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