23 Rue Adjudant Redien, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Adjudant Redien, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Adjudant Redien, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garrec à 259 mètres
- - Auray à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Adjudant Redien
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Adjudant Redien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Adjudant Redien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Adjudant Redien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adjudant Redien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adjudant Redien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Adjudant Redien dans son marché local
Prix du 23 Rue Adjudant Redien par rapport à la voie
Sur Rue Adjudant Redien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 23 Rue Adjudant Redien se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Adjudant Redien par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Adjudant Redien se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Auray et 3.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Adjudant Redien à Auray
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Adjudant Redien est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
