33 Rue Aime Cesaire, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Aime Cesaire, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Aime Cesaire, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 41 parkings - 516 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garrec à 167 mètres
- - Auray à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 911 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 332 mètres
Ventes au 33 Rue Aime Cesaire
Les 4 ventes au 33 Rue Aime Cesaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Aime Cesaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Aime Cesaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Aime Cesaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Aime Cesaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Aime Cesaire dans son marché local
Prix du 33 Rue Aime Cesaire par rapport à la voie
Sur Rue Aime Cesaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 33 Rue Aime Cesaire se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Aime Cesaire par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Aime Cesaire se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Aime Cesaire à Auray
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Aime Cesaire est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 250 € au 33 Rue Aime Cesaire à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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