2 Rue Alain Colas, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Colas, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain Colas, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 35 parkings - 547 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garrec à 198 mètres
- - Auray à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 846 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 201 mètres
Ventes au 2 Rue Alain Colas
Les 7 ventes au 2 Rue Alain Colas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain Colas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Colas dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Colas par rapport à la voie
Sur Rue Alain Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 2 Rue Alain Colas se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Colas par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain Colas se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Auray et 13.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain Colas à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain Colas est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
