20 Rue Alain Gerbault, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.
107 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alain Gerbault, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbois à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 20 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 20 Rue Alain Gerbault se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alain Gerbault par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Alain Gerbault se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Auray et 10.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alain Gerbault à Auray
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alain Gerbault est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 100 € au 20 Rue Alain Gerbault à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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