33 Rue Alain Gerbault, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², identique à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Alain Gerbault, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 926 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbois à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 1219 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Alain Gerbault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 33 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 33 Rue Alain Gerbault se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Alain Gerbault par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Alain Gerbault se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auray et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Alain Gerbault à Auray
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Alain Gerbault est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
