8 Rue Alain Gerbault, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°16 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Alain Gerbault, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest.
6 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 872 mètres
- - Collège Le Verger à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1102 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alain Gerbault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 8 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 8 Rue Alain Gerbault se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alain Gerbault par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Alain Gerbault se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Auray et 8.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 150 € au 8 Rue Alain Gerbault à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 179 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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