18 Rue Boceno, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Boceno, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.89 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Boceno, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostevel à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 940 mètres
- - Collège Le Verger à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1081 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Boceno
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Boceno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Boceno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Boceno, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boceno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boceno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Boceno dans son marché local
Prix du 18 Rue Boceno par rapport à la voie
Sur Rue Boceno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 18 Rue Boceno se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Boceno par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Boceno se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Auray et 15.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Boceno à Auray
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Boceno est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
