18 Rue Camille Saint Saens, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 3 118 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Camille Saint Saens, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Sel à 158 mètres
- - Auray à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Camille Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Camille Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Camille Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Camille Saint Saens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 18 Rue Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 18 Rue Camille Saint Saens se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Camille Saint Saens par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Camille Saint Saens se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Auray et 8.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Camille Saint Saens à Auray
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Camille Saint Saens est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
