8 Rue Colonel Manceau, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colonel Manceau, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Colonel Manceau, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keropert à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 906 mètres
- - Collège Le Verger à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 838 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Colonel Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Colonel Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colonel Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colonel Manceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colonel Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colonel Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colonel Manceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Colonel Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 8 Rue Colonel Manceau se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colonel Manceau par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Colonel Manceau se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Auray et 15.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 950 € au 8 Rue Colonel Manceau à Auray, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 237 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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