2 Rue Dakar, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dakar, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Dakar, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Sel à 192 mètres
- - Auray à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dakar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dakar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dakar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dakar, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dakar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dakar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dakar dans son marché local
Prix du 2 Rue Dakar par rapport à la voie
Sur Rue Dakar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 Rue Dakar se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dakar par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Dakar se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 2 Rue Dakar à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge.
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