1 Rue de l’Eglise Saint Goustan, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 783 mètres
- - Collège Le Verger à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise Saint Goustan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Auray et 23.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Eglise Saint Goustan est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
