2 Rue de la Foret, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Foret, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Foret, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1819 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1108 mètres
- - Collège Le Verger à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Foret dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Foret par rapport à la voie
Sur Rue de la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 2 Rue de la Foret se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Foret par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Foret se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Auray et 13.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Foret à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Foret est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
