35 Rue de la Libération, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°37 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Libération, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdrain à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 830 mètres
- - Collège Le Verger à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1221 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 585 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 411 mètres
Ventes au 35 Rue de la Libération
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 35 Rue de la Libération se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Libération par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Libération se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Auray et 9.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Libération à Auray
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Libération est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
