40 Rue de la Libération, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Libération, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Colette à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 782 mètres
- - Collège Le Verger à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1268 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 649 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 40 Rue de la Libération se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Libération par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Libération se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Auray et 9.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Libération à Auray
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Libération est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
