6 Rue de la Libération, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Libération, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 36 parkings - 1016 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 88 mètres
- - Auray à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1113 mètres
- - Collège Le Verger à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 240 mètres
Ventes au 6 Rue de la Libération
Les 10 ventes au 6 Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Libération, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 6 Rue de la Libération se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Libération par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Libération se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Auray et 14.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Libération à Auray
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Libération est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
