25 Rue de la Paix, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.95 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Paix, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 985 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Beg Du à 113 mètres
- - Auray à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 25 Rue de la Paix se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Paix par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Paix se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Auray et 50.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Paix à Auray
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Paix est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
