6 bis Rue des 3 Fontaines, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des 3 Fontaines, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des 3 Fontaines, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.a.l. à 151 mètres
- - Auray à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Verger à 1476 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eric Tabarly à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des 3 Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des 3 Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des 3 Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des 3 Fontaines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des 3 Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des 3 Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des 3 Fontaines dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des 3 Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 6 bis Rue des 3 Fontaines se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des 3 Fontaines par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des 3 Fontaines se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des 3 Fontaines à Auray
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des 3 Fontaines est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
