20 bis Rue des 4 Vents, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue des 4 Vents, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 468 mètres
- - Collège Le Verger à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1170 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue des 4 Vents, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 20 bis Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 20 bis Rue des 4 Vents se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue des 4 Vents par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue des 4 Vents se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Auray et 10.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue des 4 Vents à Auray
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue des 4 Vents est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
