17 Rue des Peupliers, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°15 et du 14.03 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Peupliers, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Historique.
- 1707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Augustines à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 731 mètres
- - Collège Le Verger à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1158 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Peupliers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 17 Rue des Peupliers se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Peupliers par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Peupliers se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Auray et 34.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Peupliers à Auray
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Peupliers est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
