8 Rue des Peupliers, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Peupliers, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boceno à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 803 mètres
- - Collège Le Verger à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 426 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 471 mètres
Ventes au 8 Rue des Peupliers
Les 2 ventes au 8 Rue des Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Peupliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 8 Rue des Peupliers se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Peupliers par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Peupliers se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Auray et 19.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Peupliers à Auray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Peupliers est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
