12 Rue des Tricors, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Tricors, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Tricors, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 26 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 303 mètres
- - Collège Le Verger à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1242 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Tricors
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Tricors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Tricors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Tricors, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tricors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tricors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Tricors dans son marché local
Prix du 12 Rue des Tricors par rapport à la voie
Sur Rue des Tricors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 12 Rue des Tricors se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Tricors par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Tricors se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Auray et 8.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Tricors à Auray
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Tricors est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
