4 Rue des Tricors, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tricors, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tricors, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 9 parkings - 433 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 337 mètres
- - Collège Le Verger à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1228 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 138 mètres
Ventes au 4 Rue des Tricors
Les 6 ventes au 4 Rue des Tricors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tricors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tricors, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tricors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tricors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tricors dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tricors par rapport à la voie
Sur Rue des Tricors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 4 Rue des Tricors se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tricors par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tricors se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Auray et 6.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tricors à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tricors est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
