27 Rue du Belzic, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Belzic, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°29 et du 6.9 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Belzic, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 414 mètres
- - Collège Le Verger à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1225 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 148 mètres
Ventes au 27 Rue du Belzic
Les 2 ventes au 27 Rue du Belzic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Belzic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Belzic, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Belzic dans son marché local
Prix du 27 Rue du Belzic par rapport à la voie
Sur Rue du Belzic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 27 Rue du Belzic se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Belzic par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Belzic se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Belzic à Auray
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Belzic est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
