50 Rue du Belzic, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Belzic, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°48 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Belzic, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 392 mètres
- - Collège Le Verger à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1214 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 151 mètres
Ventes au 50 Rue du Belzic
Une vente a été recensée au 50 Rue du Belzic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Belzic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Belzic, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Belzic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Belzic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Belzic dans son marché local
Prix du 50 Rue du Belzic par rapport à la voie
Sur Rue du Belzic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 50 Rue du Belzic se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Belzic par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Belzic se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Belzic à Auray
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Belzic est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 700 € au 50 Rue du Belzic à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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