1 bis Rue du Capitaine Bertrand, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Capitaine Bertrand, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Capitaine Bertrand, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ballon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 878 mètres
- - Collège Le Verger à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 242 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Capitaine Bertrand
Les 3 ventes au 1 bis Rue du Capitaine Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Capitaine Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Capitaine Bertrand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Capitaine Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Capitaine Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Capitaine Bertrand dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Capitaine Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 1 bis Rue du Capitaine Bertrand se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Capitaine Bertrand par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Capitaine Bertrand se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Capitaine Bertrand à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Capitaine Bertrand est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
