3 Rue du Capitaine Bertrand, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Capitaine Bertrand, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Capitaine Bertrand, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ballon à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 879 mètres
- - Collège Le Verger à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 254 mètres
Ventes au 3 Rue du Capitaine Bertrand
Les 4 ventes au 3 Rue du Capitaine Bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Capitaine Bertrand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Capitaine Bertrand dans son marché local
Prix du 3 Rue du Capitaine Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 3 Rue du Capitaine Bertrand se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Capitaine Bertrand par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Capitaine Bertrand se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Auray et 11.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Capitaine Bertrand à Auray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Capitaine Bertrand est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
