35 Rue du Capitaine Bertrand, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Capitaine Bertrand, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Capitaine Bertrand, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 122 mètres
- - Auray à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1072 mètres
- - Collège Le Verger à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 380 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 245 mètres
Ventes au 35 Rue du Capitaine Bertrand
Une vente a été recensée au 35 Rue du Capitaine Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Capitaine Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Capitaine Bertrand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Capitaine Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Capitaine Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Capitaine Bertrand dans son marché local
Prix du 35 Rue du Capitaine Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 35 Rue du Capitaine Bertrand se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Capitaine Bertrand par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Capitaine Bertrand se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Auray et 8.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Capitaine Bertrand à Auray
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Capitaine Bertrand est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
