8 bis Rue du Capitaine Gauvin, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Capitaine Gauvin, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Capitaine Gauvin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garrec à 167 mètres
- - Auray à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Capitaine Gauvin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Capitaine Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Capitaine Gauvin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Capitaine Gauvin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Capitaine Gauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Capitaine Gauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Capitaine Gauvin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Capitaine Gauvin par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Gauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 8 bis Rue du Capitaine Gauvin se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Capitaine Gauvin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Capitaine Gauvin se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Auray et 18.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Capitaine Gauvin à Auray
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Capitaine Gauvin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
