8 Rue du Capitaine Gauvin, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Capitaine Gauvin, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 14.72 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Capitaine Gauvin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garrec à 142 mètres
- - Auray à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Capitaine Gauvin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Capitaine Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Capitaine Gauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Capitaine Gauvin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Capitaine Gauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Capitaine Gauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Capitaine Gauvin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Capitaine Gauvin par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Gauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 8 Rue du Capitaine Gauvin se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Capitaine Gauvin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Capitaine Gauvin se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Auray et 6.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Capitaine Gauvin à Auray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Capitaine Gauvin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
