16 Rue du Chateau, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Chateau, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 581 mètres
- - Collège Le Verger à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 248 mètres
Ventes au 16 Rue du Chateau
Les 2 ventes au 16 Rue du Chateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Chateau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 16 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 16 Rue du Chateau se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Chateau par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Chateau se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Auray et 3.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Chateau à Auray
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Chateau est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
