11 Rue du Docteur Bourdeloy, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Bourdeloy, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Bourdeloy, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 598 mètres
- - Collège Le Verger à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1033 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 324 mètres
Ventes au 11 Rue du Docteur Bourdeloy
Les 5 ventes au 11 Rue du Docteur Bourdeloy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Bourdeloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Bourdeloy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Bourdeloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Bourdeloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Bourdeloy dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Bourdeloy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bourdeloy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 11 Rue du Docteur Bourdeloy se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Bourdeloy par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Bourdeloy se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Auray et 16.37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Bourdeloy à Auray
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Bourdeloy est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
