3 Rue du Docteur Bourdeloy, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Bourdeloy, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Bourdeloy, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Augustines à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 620 mètres
- - Collège Le Verger à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1088 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Bourdeloy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Bourdeloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Bourdeloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Bourdeloy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Bourdeloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Bourdeloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Bourdeloy dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Bourdeloy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bourdeloy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 3 Rue du Docteur Bourdeloy se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Bourdeloy par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Bourdeloy se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Auray et 1.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Bourdeloy à Auray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Bourdeloy est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
