4 bis Rue du Docteur Bourdeloy, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 2 parkings - 267 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Augustines à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 615 mètres
- - Collège Le Verger à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1066 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bourdeloy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Auray et 3.02 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Docteur Bourdeloy est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
