2 Rue du Douet, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Douet, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Douet, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 262 mètres
- - Collège Le Verger à 297 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 1072 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Douet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Douet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Douet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Douet par rapport à la voie
Sur Rue du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 2 Rue du Douet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Douet par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Douet se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Auray et 10.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 800 € au 2 Rue du Douet à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 135 € si le professionnel les prend en charge.
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