22 Rue du Gal Auguste la Houille, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gal Auguste la Houille, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Gal Auguste la Houille, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo.
1 niveau - 635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Utting à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1179 mètres
- - Collège Le Verger à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 246 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Gal Auguste la Houille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Gal Auguste la Houille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gal Auguste la Houille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gal Auguste la Houille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gal Auguste la Houille dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gal Auguste la Houille par rapport à la voie
Sur Rue du Gal Auguste la Houille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 22 Rue du Gal Auguste la Houille se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gal Auguste la Houille par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Gal Auguste la Houille se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Auray et 13.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Gal Auguste la Houille à Auray
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Gal Auguste la Houille est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
