8 Rue du Gal Auguste la Houille, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gal Auguste la Houille, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Gal Auguste la Houille, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 453 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0585 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gumenen à 74 mètres
- - Auray à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1238 mètres
- - Collège Le Verger à 1237 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 174 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gal Auguste la Houille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gal Auguste la Houille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gal Auguste la Houille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gal Auguste la Houille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gal Auguste la Houille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gal Auguste la Houille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gal Auguste la Houille dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gal Auguste la Houille par rapport à la voie
Sur Rue du Gal Auguste la Houille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 8 Rue du Gal Auguste la Houille se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gal Auguste la Houille par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Gal Auguste la Houille se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Auray et 23.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Gal Auguste la Houille à Auray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Gal Auguste la Houille est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
