2 d Rue du Goaner, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue du Goaner, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue du Goaner, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo.
- 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gumenen à 212 mètres
- - Auray à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1345 mètres
- - Collège Le Verger à 1355 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eric Tabarly à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue du Goaner
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue du Goaner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue du Goaner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue du Goaner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue du Goaner dans son marché local
Prix du 2 d Rue du Goaner par rapport à la voie
Sur Rue du Goaner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 2 d Rue du Goaner se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue du Goaner par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue du Goaner se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auray et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue du Goaner à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue du Goaner est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
