2 Rue du Jeu de Paume, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeu de Paume, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 449 mètres
- - Collège Le Verger à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1302 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeu de Paume, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Rue du Jeu de Paume se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeu de Paume se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeu de Paume à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeu de Paume est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
