7 Rue du Jeu de Paume, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Jeu de Paume, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 452 mètres
- - Collège Le Verger à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Jeu de Paume, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 7 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des maisons s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 7 Rue du Jeu de Paume se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Jeu de Paume par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Jeu de Paume se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Auray et 59.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Jeu de Paume à Auray
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Jeu de Paume est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
