32 Rue du Lait, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Lait, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Lait, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 528 mètres
- - Collège Le Verger à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1130 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Lait
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Lait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Lait, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Lait dans son marché local
Prix du 32 Rue du Lait par rapport à la voie
Sur Rue du Lait, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 32 Rue du Lait se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Lait par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Lait se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Auray et 9.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 050 € au 32 Rue du Lait à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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