2 Rue du Lévenant, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lévenant, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Lévenant, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Augustines à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 836 mètres
- - Collège Le Verger à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 988 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lévenant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lévenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lévenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lévenant, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lévenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lévenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lévenant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lévenant par rapport à la voie
Sur Rue du Lévenant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 2 Rue du Lévenant se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lévenant par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lévenant se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Auray et 15.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 2 Rue du Lévenant à Auray, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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