32 Rue du Petit Port, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Petit Port, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Petit Port, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 752 mètres
- - Collège Le Verger à 668 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Petit Port
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Petit Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Petit Port, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Petit Port dans son marché local
Prix du 32 Rue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 32 Rue du Petit Port se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Petit Port par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Petit Port se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Auray et 40.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Petit Port à Auray
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Petit Port est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
