4 Rue du Pont Neuf, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 bis et de n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pont Neuf, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 666 mètres
- - Collège Le Verger à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pont Neuf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 4 Rue du Pont Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pont Neuf par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pont Neuf se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Auray et 5.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pont Neuf à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pont Neuf est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
