44 Rue du Pont Neuf, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 44 Rue du Pont Neuf, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdrain à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 926 mètres
- - Collège Le Verger à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 486 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Pont Neuf, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 44 Rue du Pont Neuf se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pont Neuf par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Pont Neuf se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Auray et 28.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
