5 Rue du Pratel, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pratel, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pratel, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boceno à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 908 mètres
- - Collège Le Verger à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Pratel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Pratel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pratel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pratel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pratel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pratel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pratel dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pratel par rapport à la voie
Sur Rue du Pratel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 5 Rue du Pratel se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pratel par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pratel se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Auray et 19.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pratel à Auray
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pratel est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
