1 ter Rue Francois Guhur, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Francois Guhur, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Francois Guhur, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1209 mètres
- - Collège Le Verger à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 706 mètres
Ventes au 1 ter Rue Francois Guhur
Une vente a été recensée au 1 ter Rue Francois Guhur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Francois Guhur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Francois Guhur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Francois Guhur dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Francois Guhur par rapport à la voie
Sur Rue Francois Guhur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 1 ter Rue Francois Guhur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Francois Guhur par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Francois Guhur se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Auray et 12.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Francois Guhur à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Francois Guhur est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
