2 Rue Francois Guhur, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Guhur, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Guhur, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1238 mètres
- - Collège Le Verger à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Guhur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Guhur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Guhur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Guhur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Guhur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Guhur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Guhur dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Guhur par rapport à la voie
Sur Rue Francois Guhur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 2 Rue Francois Guhur se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Guhur par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Guhur se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Auray et 12.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Guhur à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Guhur est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
