25 Rue Francois Guhur, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Francois Guhur, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°23 et de 6.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Francois Guhur, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 80 parkings - 1824 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boceno à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1096 mètres
- - Collège Le Verger à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 649 mètres
Ventes au 25 Rue Francois Guhur
Les 7 ventes au 25 Rue Francois Guhur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Francois Guhur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Francois Guhur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Francois Guhur dans son marché local
Prix du 25 Rue Francois Guhur par rapport à la voie
Sur Rue Francois Guhur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 25 Rue Francois Guhur se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Francois Guhur par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Francois Guhur se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Auray et 20.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Francois Guhur à Auray
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Francois Guhur est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
